Casa para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Alpina, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 215,00 m², área construída 150,00 m², área útil 150,00 m²

Sobrado à Venda | Próximo ao Largo da Vila Alpina – SP | Excelente Localização e Potencial de Renda!

Se você procura um imóvel completo, bem localizado e com excelente potencial tanto residencial quanto comercial, esta é a oportunidade ideal!

📍 Localização Privilegiada:
Situado a apenas 5 minutos do Largo da Vila Alpina, em excelente região da Zona Leste de São Paulo, o imóvel está rodeado por uma infraestrutura completa:
🚌 Fácil acesso a transportes públicos
🛍️ Próximo a comércios variados
🏫 Escolas e serviços essenciais ao redor
🌳 Vista privilegiada para o Parque São Lucas

📐 Descrição do Imóvel:
✅ 2 dormitórios internos + 1 dormitório externo (todos com janelas em alumínio)
✅ Sala com sacada revestida em azulejos e com vista livre
✅ Banheiro social todo revestido em azulejos e vitro em alumínio
✅ Cozinha espaçosa, com armários embutidos e acabamento completo
✅ Lavanderia azulejada e bem arejada
✅ Despensa funcional para armazenamento
✅ Escadas de acesso em dois pontos: pela cozinha e pela sala, sendo a escada da sala em mármore
✅ Quintal amplo nos fundos – ideal para construir uma edícula, área gourmet ou até uma piscina

🚗 Garagem com WC para 1 automóvel (com possibilidade de ampliação para 2 veículos pequenos com pequena reforma)
🛍️ Salão na frente do imóvel – pode ser utilizado como garagem extra ou como ponto comercial.
📈 Excelente oportunidade de renda extra ou expansão comercial!

📄 Documentação 100% regularizada
✔ Escritura e matrícula registradas no Cartório de Imóveis de São Paulo
✔ Casa alugada com contrato vigente e aluguéis em dia – possibilidade de manter ou desocupar após venda
✔ Pet Shop em funcionamento na garagem (com WC) – possibilidade de assumir o ponto comercial ou utilizá-lo para outros fins após negociação

🌞 Imóvel com ótima incidência de sol durante todo o dia!
 

Vila-Alpina,-São-Paulo-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 9.8156-4541 | 9.8670-7447 

Rua Inácio,718 - Vila Prudente - São Paulo
atendimento@oliveiraefranca.com.br